土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數
累進稅率計算繳納的一種租稅；所謂土地漲價總數額是指土地移轉時之總現
值，減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。
土地增值稅的稅率自９４年０２月０１日起是採用累進的２０％、３０
％、４０％等三級稅率，長期持有土地達２０年以上者，另有減徵優惠，而
- Sep 16 Sun 2012 15:23
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土地增值稅-前言
- Sep 16 Sun 2012 15:18
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土地增值稅－節稅介紹
一、自用住宅用地申請
（一）適用一生一次自用住宅用地優惠稅率
（二）適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率
土地所有權人適用土地稅法第３４條第１項規定後，再出售自用住宅用
地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：
- Sep 16 Sun 2012 15:17
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土地增值稅-課徵
- Sep 16 Sun 2012 15:14
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土地增值稅-罰則
- Sep 16 Sun 2012 15:09
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海砂屋介紹
一、何謂海砂屋？
所謂海砂屋，即建築房屋時拌合混凝土所用之砂，係來自海邊的海砂而非一
般常用的河砂，因海砂中含有氯離子，短期內會使牆面滲出白色的痕漬，即
俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房
屋之結構體，縮短房屋之壽命，影響住戶之安全。
般常用的河砂，因海砂中含有氯離子，短期內會使牆面滲出白色的痕漬，即
俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房
屋之結構體，縮短房屋之壽命，影響住戶之安全。
- Sep 16 Sun 2012 15:06
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輻射屋介紹
一、何謂輻射屋：
所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染，這種受
到幅射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。
二、輻射屋分佈之年份：
民國７１年～７３年及８２～８３年建造之房屋為高危險群，其他年份也陸
- Sep 16 Sun 2012 15:04
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抵費地知識
一、實施市地重劃時，重劃區內土地所有權人應行負擔之工程費用實施市地重
劃，相對提昇該地區的土地價值與公共設施品質，本著”使用者付費”的
精神，土地所有權人應分擔之市地重劃所花費之工程費用、重劃費用及貸
款利息，由該地區土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以其未建
築土地折價抵付，交由政府使用或標售回補重劃費用。
- Sep 16 Sun 2012 15:00
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市地重劃介紹
市地重劃的意義
市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地
，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，
各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，然後按原有位次分配予原土地所有
權人。而重劃範圍內之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園等公共設施及工程
- Sep 16 Sun 2012 14:58
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都市更新概要
都市更新的意義：
為維持都市持續的生命力，針對窳陋、老舊、衰敗的地區，透過政府與私人
團體的努力，擬定綜合性再發展計畫，並經由專家學者審議過程，辦理拆除重建
、整建維護，以達增進都市機能、改善居住環境、提升房地產價值的目的。
因此，都市更新不是狹義的房屋改建而已，而是透過公私合作、專家審議、
- Sep 16 Sun 2012 14:54
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一般徵收介紹
土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設
，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，
依土地徵收條例§3規定，國家為舉辦下列各款公益事業，得徵收私有土地︰
1、國防事業
2、交通事業
- Sep 16 Sun 2012 14:51
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徵收補償費介紹
