土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數
累進稅率計算繳納的一種租稅；所謂土地漲價總數額是指土地移轉時之總現
值，減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。　
 
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一、自用住宅用地申請
 
（一）適用一生一次自用住宅用地優惠稅率
 
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一、出售土地應繳納土地增值稅　
        土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的
        稅。　
 
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社會福利事業或私立學校財團法人受贈土地核准免徵土地增值稅者，如
有下列情形之一，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額２倍
之罰鍰：　
 
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一、何謂海砂屋？
    所謂海砂屋，即建築房屋時拌合混凝土所用之砂，係來自海邊的海砂而非一
    般常用的河砂，因海砂中含有氯離子，短期內會使牆面滲出白色的痕漬，即
    俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房
    屋之結構體，縮短房屋之壽命，影響住戶之安全。
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一、何謂輻射屋：
　　所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染，這種受
    到幅射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。
二、輻射屋分佈之年份：
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一、實施市地重劃時，重劃區內土地所有權人應行負擔之工程費用實施市地重
    劃，相對提昇該地區的土地價值與公共設施品質，本著”使用者付費”的
    精神，土地所有權人應分擔之市地重劃所花費之工程費用、重劃費用及貸
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市地重劃的意義  　
 
    市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地
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都市更新的意義：
 
    為維持都市持續的生命力，針對窳陋、老舊、衰敗的地區，透過政府與私人
團體的努力，擬定綜合性再發展計畫，並經由專家學者審議過程，辦理拆除重建
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土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設
，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，
依土地徵收條例§3規定，國家為舉辦下列各款公益事業，得徵收私有土地︰
 
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（一）種類
      1、地價補償費
      2、地上物補償費(包含建築改良物及農林作物)
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區段徵收範圍內之土地所有權人，對於政府徵收土地應發給之地價補償費，
可以向政府申請以徵收後可供建築土地折算抵付，這種折算抵付地價補償費之土
地就是抵價地。
 
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