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各使用分區之建蔽率原則上不得超過下列規定：
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住宅區
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商業區
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工業區
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行政區
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文教區
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風景區
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保護區
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農業區
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保存區
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60﹪
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80﹪
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70﹪
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60﹪
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60﹪
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20﹪
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20﹪
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10﹪
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60﹪
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例外：
１、當地都市計畫書或土地使用分區管制規則另有較嚴格之規定者，從其規定。
２、法律另有規定較高之建蔽率者依法律規定
３、古蹟保存區內原有建築物已超過百分之六十者，不在此限。
都市計畫地區各土地使用分區之容積率，依都市計畫書中所載規定；未載明
者，其容積率不得超過下列規定：
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工業區
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行政區
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文教區
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風景區
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保存區
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倉庫區
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容積率
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210﹪
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250﹪
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250﹪
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60﹪
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160﹪
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300﹪
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＊古蹟保存區內原有建築物已超過百分之一百六十者，不在此限。
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居住密度
（人/公頃）
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分區別
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鄰里性公共設施用地比值未逾15﹪
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鄰里性公共設施用地比值超過15﹪
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未達200
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住宅區
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120﹪
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150﹪
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商業區
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180﹪
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210﹪
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200以上未達300
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住宅區
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150﹪
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180﹪
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商業區
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210﹪
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240﹪
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300以上未達400
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住宅區
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180﹪
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200﹪
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商業區
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240﹪
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280﹪
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400以上
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住宅區
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200﹪
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240﹪
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商業區
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280﹪
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320
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