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一、實施市地重劃時，重劃區內土地所有權人應行負擔之工程費用實施市地重

    劃，相對提昇該地區的土地價值與公共設施品質，本著”使用者付費”的

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土地 抵付 所有 工程 按其 私有 移送 徵收 逾期 意者

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市地重劃的意義  　

 

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土地 分配 都市 公共 所有 地籍 共有 主管 私有 地面

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都市更新的意義：
 
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更新 都市 土地 政府 合法 比例 程序 公共 同意 合建

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土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設

，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，

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徵收 土地 良物 私有 不相 公益 依法 改良 下列 建造者

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（一）種類

      1、地價補償費

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徵收 土地 加成 保管 公告 保留地 取之 民法 共有 合理

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區段徵收範圍內之土地所有權人，對於政府徵收土地應發給之地價補償費，
可以向政府申請以徵收後可供建築土地折算抵付，這種折算抵付地價補償費之土

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土地 徵收 分配 所有 主管 提出 地面 抵押 公告 耕地

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(1)農地面積0.25公頃(約756坪)以上。

 

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不得 使用 土地 百分之 居住 第一 增建 756 修建 高不

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一、都市計畫法：住宅區；商業區；工業區；其他行政、文教、風景、保護、

                              農業等區；特定專用區。

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公用 下列 政府 放射性 公共 使用 不得 易爆 及其他 核准

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各使用分區之建蔽率原則上不得超過下列規定：

 

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住宅 60 保存 210 施用 240 200 都市 比值 180

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一、十種使用區：

   

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用地 山坡 使用 保育 特定 保存 森林 水利 河川 保安

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建蔽率
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用地 120 60 40 240 特定 主管 交通 180 目的

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